Skip to content Skip to left sidebar Skip to footer

Отчет председателя правления СНТ Мечта за 2023-2024 г.

Приложение № ___

ОТЧЕТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ СНТ МЕЧТА ЗА 2023-2024 г.

Уважаемые члены Товарищества и собственники земельных участков, расположенных на территории СНТ «Мечта»!

Вашему вниманию представляется отчет Правления СНТ «МЕЧТА» за отчетный период 2023-2024 год.

Работа Правления в течение отчетного периода была направлена на поддержание в работоспособном состоянии существующей инженерной инфраструктуры и имущества Товарищества, модернизацию объектов, выполнению решений общего собрания садоводов от 30.12.2023г. Все вопросы рассматривались на заседаниях Правления с учетом принятой приходно-расходной сметы, а также с учетом фактического сбора денежных средств.

Основные направления деятельности Правления и председателя за 2024 год:

  1. Ведется работа с документами собственников земельных участков для ведения реестра в соотвествии с Федеральным Законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ. На данный момент в Товариществе учтено 320 участков, имеются сведения по 309 участкам, на 11 участках, находящихся в границах товарищества, собственники не установлены. Сделаны запросы в соответствующие службы.
  2. Обеспечение бесперебойной работы инженерных сетей. Вовремя оплачивались счета ресурсоснабжающим организациям. На 01.09.2024г. СНТ «Мечта» не имеет долгов перед ресурсными организациями, что исключает риски ограничения поставки ресурсов. Расчеты за потребленные ресурсы осуществляются в полном объеме на основании договоров, счетов и актов выполненных работ. К сожалению, в СНТ по прежнему значительным остается количество собственников участков, которые на протяжении нескольких лет имеют задолженность по оплате членских и целевых взносов, злостно не выполняют свои обязательства. На 1 сентября 2024 года имеется долг собственников земельных участков перед Товариществом 1 239 690 рублей. С недобросовестными плательщиками ведется разъяснительная работа, регулярно выставляются списки должников, члены Правления извещают должников лично, подготовлены и направлены в суд исковые заявления о взыскании задолженности на следующих собственников земельных участков: 1-2, 1-15, 1-58, 1-59, 1-64, 16, 99а, 125, 138, 140 ,146, 146а, 153, 302, 309. В этом году через суд было взыскано 181000 рублей. Работа с должниками ведется планомерно, но это достаточно небыстрый процесс возврата денежных средств.

На основании п.8, принятого общим собранием №1 от 30.12.2023г., с апреля месяца введется работа с должниками, имеющими задолженность по коммунальным платежам свыше 2-х месяцев, путем ввода режима полного ограничения потребления электрической энергии.  Но есть собственники, которые игнорируют решения общего собрания и судебное решение и не оплачивают коммунальные услуги совсем. Это собственники земельных участков: 185, 146, 146а, 1-64, 1-58, 1-59, 1-38.

  1. Согласно п.5, общего собрания №1 от 30.12.2023г. для присвоения юридического адреса СНТ Мечта, Правлением в апреле месяце был заключен договор с ИП Иноземцева А.А. для подготовки соответствующих документов, которые потом были направлены для принятия решения в КУМИ г. Ставрополя. 24.04.2024г. получен отказ о выделении участка №1 кадастровый номер 26:12:012802:29 в статус земель общего пользования. Предложено, для принятия решения обратиться в Арбитражный суд. Работа по данному вопросу ведется.
  2. Согласно п.7, общего собрания №1 от 30.12.2023г. в мае месяце установлено видеонаблюдение в районе Правления, с целью охраны территории СНТ и для обзора центрального въезда в Товарищество.
  3. Согласно п.9, общего собрания №1 от 30.12.2023г. проиндексировано первичное подключение к свету, теперь оно составляет 25000 рублей.
  4. Согласно п.11, общего собрания №1 от 30.12.2023г., взимается целевой взнос с собственников земельных участков ведущих строительство домов на территории Товарищества. На данный момент внесены на расчетный счет Товарищества, денежные средства от собственников земельных участков № 162, 162а, 2. Выписаны квитанции для внесения денежных средств следующим собственникам земельных участков: № 168, 1-32, 1-12.
  5. Согласно п.12, общего собрания №1 от 30.12.2023г. обязать всех собственников разместить адресные таблички с номером своего земельного участка, не исполнен, несмотря на то, что неоднократно давалось объявление в группе и на сайте. Надеюсь на сознательность наших собственников и что до конца года, этот пункт будет исполнен.
  6. Согласно п.13, общего собрания №1 от 30.12.2023г. в январе месяце расторгнут договор между ООО Эко-Сити и СНТ Мечта на оказание услуги по обращению с ТКО. Собственникам земельных участков было предложено заключить индивидуальные договора на вывоз ТКО.
  7. Согласно п.14, общего собрания №14 от 30.12.2023г. в мае месяце была утилизирована металлическая бочка, которая располагалась при въезде на территорию СНТ Мечта и выполнено ограждение спортивной площадки.
  8. По поводу исполнения п.17 о соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных правил содержания земельного участка и прилегающей территории многие собственники игнорируют данный пункт, несмотря на неоднократные объявления в группе и на сайте, но и личное общение. Это участки № 66, 153, 178, 94, 120,121,122,189,117,118.
  9. В январе месяце была произведена заменена входная дверь, в связи с тем, что предыдущую вырвало ветром, Приобретен новый компьютер, согласно приходно-расходной смете на 2024г. Производилась уборка снега (1раз). Произведены испытания демонтированного трансформатора на предмет исправности, с получением заключения о пригодности к дальнейшей эксплуатации при устранении выявленных дефектов. Заключили договор с ООО Эко-Сити на вывоз ТКО с помещения Правления СНТ Мечта и прилегающей территории.
  1. За отчетный период произошло 4 непредвиденные ситуации:

— в феврале месяце при интенсивном таянье снега, были затоплены 3 и 4 улицы, а также собственники земельных участков № 57, 58, 18, 19, которые обратились в Правление с заявлением по поводу проведения ремонта ливневой канализации, которая проходит по границе с СНТ Импульс по ул. Дружба. На Правлении было принято решение, совместно с СНТ Импульс устранить данную проблему. В марте месяце данные работы были выполнены.

— в марте месяце поступило заявление от собственников земельных участков № 1-7, 1-20, 1-19, 1-30, 1-13, 54,1-29, 35, 1-27, 54, 1-23, 1,24, 1-17,1-28, 1,12 о принятии меры по устранению нарушений качества поставляемой электроэнергии (повышение и понижение напряжения в сети). Совместно с представителями энергоснабжающей организации было произведено обследование и принято решение о прокладке дополнительного кабеля от ТП до 3 улице для равномерного распределения нагрузки. Данные работы, выполнены в апреле месяце.

— в связи с тем, что ливневка расположенная на заброшенном участке, на пересечении 3,4 и 6 улиц, заросла и пришла в нерабочие состояние, в августе месяце после проливного дождя была размыта дорога на 6 улицу и частично на 4. Было принято решение расчистить заброшенный участок, вывезти мусор, восстановить дорожное покрытие на 6 улице и отсыпать участок дороги в районе 34, 93а, 21а участков.

— 20 августа произошло частичное отключение света, из-за аварийной ситуации в ТП, отгорела шина и сгорел рубильник. На данный момент произведено техническое обслуживание ТП, с заменой рубильника на новый.

  1. Правлением СНТ Мечта были рассмотрены обращения собственников и подготовлены им ответы.
  2. Правлением проведена работа с администрацией города и собственниками маршрутов по наведению порядка на разворотной площадке общественного транспорта, произведена подсыпка разворотной площадки, организована периодическая уборка за счет организаций-перевозчиков.
  3. В течении всего года ведется работа по замене водяных счетчиков, у которых вышел срок эксплуатации. На данный момент из 47 человек, осталось 4 собственников земельных участков № 102, 68а, 185, 216, которые игнорируют замену счетчиков.
  4. Ответственными за водоснабжение и электроснабжение вместе с членами Правления ежемесячно снимаются показания с приборов учета, а бухгалтер проводит сверку и при, несвоевременной или недостоверной подачи показаний от собственников земельных участков, доначисляет денежные средства за коммунальные услуги. Поэтому пожалуйста не удивляйтесь, получив квитанцию с суммой гораздо выше, чем вы рассчитывали. Осуществлялось техническое обслуживание и ремонт инженерных сетей Товарищества согласно поступивших заявок.
  5. Обращаю Ваше внимание, по всем вопросам необходимо обращаться в Правление, где Вам дадут конкретный ответ на ваш вопрос и подтвердят документально.

В рамках данного очередного отчетного собрания нам необходимо обсудить и принять финансово-экономическое обоснование, которое является неотъемлемой частью приходно-расходной сметы на 2025 год и саму приходно-расходную смету. Принять решение о включении нашего Товарищества в программу социальной догазификации жилых домов, расположенных на территории СНТ. Речь идет о том, чтобы бесплатно провести газ до границ садовых земельных участков, на которых расположены жилые дома.

Но имеется важное условие: домовладения в СНТ, для которых создается возможность подключения в рамках догазификации, должны быть предназначены для постоянного проживания. У заявителей должны быть оформлены права собственности на земельные участки и расположенные на них жилые дома.
Садовые дома, предназначенные для сезонного пребывания и не являющиеся жилыми, догазификации не подлежат.

Подводя итоги, считаю, что наше Товарищество имеет положительную динамику, не имеет долгов по налогам и по расчетам с ресурсными организациями. Инженерные сети находятся в технически исправном состоянии. Решение общего собрания выполняются. Проделанную работу Правления Товарищества, оцениваю удовлетворительно.

 

Председатель СНТ «Мечта» Н.А.Харлашкина